MUR 250,000

A LOUER-BONNES APPORTUNITES COMMERCIALES AS SAISIR, Port Louis

35 M rs à la vente
250 000 rs à la location 

Sortie Caudan Fly Over – Angle Edgar Gallet & Praslin Street, Port Louis


Imaginez votre entreprise sous les projecteurs, visible 24/7 depuis l'autoroute principale N1 et le survol du Caudan... Le bâtiment M est une opportunité rare au cœur de l’île, à la croisée des grands axes.

Ce bâtiment sur 2 niveaux a été entièrement rénové juste avant le Covid, mais n’a jamais été utilisé. Il est à vendre, mais un bail à long terme pourrait être envisagé selon l’activité et le sérieux du locataire.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 208,57 m² de showroom principal
- + 2 mezzanines en béton utilisables : 35,15 m² & 43,66 m²
- Surface totale utile : 286,38 m²
- Grandes vitrines avec superbe lumière naturelle
- Hauteur sous plafond idéale pour publicité en vitrine
- 1 salle de bain séparée

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
- 3 espaces : 77,44 m² + 120,47 m² + 10,65 m²
- Total disponible après aménagement : 208,56 m²
- 2 entrées séparées avec salles de bain indépendantes
- Espace fermé d’escalier pouvant être réouvert pour escalator ou liaison directe

SUPERFICIE TOTALE DISPONIBLE : 506,87 m²

Ce bâtiment peut tout accueillir sous un même toit, de l’espace commercial au bureau, dans une zone hyper stratégique avec :
- Accès rapide vers Caudan, les Docks, Mer Rouge, Port-Louis centre, Pailles, Bagatelle, Moka
- Métro et gare routière à proximité
- Parking privé : 6 places juste devant

IDÉAL POUR :
- Showrooms avec besoin de visibilité 24/7
- Restaurants ou chaînes de restauration rapide
- Clinique, laboratoire ou cabinet médical
- Salle de sport, spa, coiffeuse, centre esthétique
- Café, fleuriste, mini-market, épicerie fine

DÉTAILS TECHNIQUES :
- Bâtiment en béton armé
- Connexion CEB par câble haute tension & transformateur
- Compteur CWA individuel
- Réservoir sceptique conforme
- Environnement sécurisé avec murs sur 2 côtés
- Visibilité maximale jour & nuit
Une adresse en or pour développer votre activité dans un bâtiment iconique à Port Louis !
Contacte-nous pour une visite ou plus d'infos

• Disponible pour les Mauriciens uniquement
• Ref: 85842111
• Type: Bureau
• Région: Centre
• Lieu: Port Louis
• Chambres à coucher: Non Spécifié
• Climatisation: Non Spécifié
• Salle de bains: Non Spécifié
• Toilettes: Non Spécifié
• Etages: Non Spécifié
• Piscine: Aucune
• Surface intérieure: Non Spécifié
• Surface terrain: 506.87 M²